Изградио сам властити дом у Нешвилу

Пре две године, у 30. години, почео сам да тражим кућу. Тада сам живео у подруму стана од 600 квадрата у Насхвиллеу, плаћао сам само срамежљиво 1000 долара месечно станарине. Показало се да је процес испухавање и депресију. Провела сам читаву 2015. годину проматрајући листе и одлазећи на отварање кућа, само да бих имала куће које су биле у мом ценовном рангу уништили су их други купци дан када су изашли на пијацу, или у многим случајевима пре него што су куће биле и званично Продаја. Открило би се да се кућа спрема на продају и да ће се продати прије него што се уопће нађе на листи (обично захваљујући понуди у готовини). У другим градовима, продавац може покрити трошкове затварања од 3 процента или понудити друге подстицаје, али не овде у Мусиц Цитију.

То је и национална стварност: Последња подаци Екпериан-а показује да све већи број Американаца сматра да су домови мање приступачни него што су били пре 10 година. Тридесет четири одсто потрошача у доби од 18 до 34 године каже да уопште не желе да поседују дом. Други у том старосном распону, тј. Први власници кућа, све су више фрустрирани поступком куповине.

Као рођени Насхвилле, доживотни становник рођен и узгајан овдје, помало сам једнорог. Скоро стотину људи дневно пресели се у мој град, а већина долази из других делова земље у којима су трошкови живота већи. Многи долазе овде са уносним понудама за посао. Непотребно је рећи да са собом доносе једнакост и могу си (обично) лако приуштити смештај. За оне од нас који смо овде неко време, међутим, није тако једноставно.

Овде постоји изрека да би наша градска птица требала бити дизалица, јер их је у различитим тренуцима око 20 на различитим градилиштима у центру града око 20. Од августа 2017. год Изнајмљивање џунгле, просечна цена за једнособан стан у Насхвиллеу је 1.242 долара месечно - што је 0,64 одсто више у односу на прошлу годину. Пописни подаци показује да се тај број кретао око 872 УСД између 2011 и 2015, Теннессееан извештено раније ове године у низу о смештају и расељавању у суседним размерама Насхвилле-а. То је повећање од 70 процената у шест година.

Након годину дана куповине кућа, знао сам да ћу морати постати креативан ако желим престати бацати новац у стан који сам једва могао да приуштим и заложио се за дугорочни финансијски успех. Међутим, моја бесплодна потрага родила је идеју. Можда бих могао да саградим кућу од 800 квадрата; то би био само довољно простора за себе и начин на који је сада мој живот. Свиђа ми се идеја о „малене куће"у теорији, али проблем је у томе што нисам ситна особа. Ја сам 6'4 ". Већина ситних кућа, најмање оне на точковима, изграђене су на приколицама за коње широке 8 стопа. Клекнуо сам да уђем и кренем из кревета, а нисам могао да дигнем ноге на кауч јер би додирнули другу страну куће - мени ове ствари не би функционисале.

Осим тога, како сам касније сазнао, малене кућице на точковима (ТАКВЕ) могу се претворити у дивовске јаме за новац. Већина општина неће вам дозволити да паркирате малу кућу на свом земљишту. КАКО власници могу на крају плаћати од 400 до 500 УСД месечно за паркирање куће у кампу РВ-а - то је поред свега што су платили за кућу. Типично нема гаранције за ТАКО, или ако постоји, ко зна да ли ће компанија која га је изградила и даље пословати три године касније? Нема излаза у случају пожара. Ту је и проблем са амортизацијом: малени дом је у основи тешки РВ, тако да за њих постоји ограничено тржиште препродаје. Неко може платити 60-, 80- или чак 100.000 долара за малу кућу, а онда ће добити 40 одсто тога када одлучи да прода. Штета јер знам да малене куће привлаче људе који желе бити финансијски слободни.

Са друге стране, нисам хтео превише простора. Кућа од 2.000 квадрата је предивна, али морате платити трошкове њене изградње и када је довршите, да бисте је загревали и хладили. Сада смо само ја и мој 18-годишњи Цхихуахуа, Бообоо. У овом тренутку ми не треба толико куће.

Одлучио сам се за изградњу темеља, јер се грађевине изграђене на темељима сматрају „некретнином“, која за разлику од аутомобила и РВ возила с временом цени вредност. Користила сам планове за шталу за складиште као основу за оквир моје куће јер сам желела нешто са великим, отвореним просторима и високим плафонима који би се осећали већим. Након што сам одустао од куповине куће, провео сам шест месеци у потрази за земљиштем за изградњу - није лако подвиг, пошто су мање развијени (а самим тим и повољнији) делови средњег Тенесија веома брдовит. Видећете списак и помислити, Вау, пет хектара за 30.000 долара! а онда је погледате и схватите да би јој требало да изгради колибу на штакама да би функционисала. Видела сам много тога што ја зовем „козји путеви“: својства која су равна цестом, али се претварају у врло стрме нагибе.

На крају сам купио земљиште у Асхланд Цитију, око 15 миља западно од Нешвила. Власништво је на брежуљку, па постоји брдо до којег се може доћи, али кад сте тамо, стан је раван. Свидело ми се што има пуно зрелих стабала. То је на најмање развијеној страни града, тако да значи да путујем са мање људи. Саобраћај је овде озбиљна брига: Градоначелница Меган Барри управо је предложила систем масовног транзита у износу од 6 милијарди долара како би се олакшало наше загушене аутопутеве.

Имао сам искуства са градњом, али никада раније нисам саградио читаву кућу, тако да сам провео доста времена истражујући шта ће ствари коштати и шта бих могао урадити сам. Ја сам један од ретких људи који готово искључиво гради кућу од гледања видео записа са ИоуТубе-ом како. Десет месеци сам жртвовао свој друштвени живот како бих проводио ноћи и викенде градећи. Радио бих од 8 до 17 сати. (Ја водим приватну психијатријску ординацију), а затим се возите 20 минута до мог стана да пустим свог пса, а затим се упутим до градилишта. Радио бих на кући до 10 или 11 сати, ишао кући, туширао се, спавао, а онда устао и радио све изнова. У суботу и недељу бих тамо провео 18 сати. Једном, средином јула, док сам се кретао горе и доле низ мердевине сликајући спољашњост своје куће, патио сам од топлотне исцрпљености и постао сам физички болестан. Али тек сам се предахнуо у свом климатизованом аутомобилу и вратио се на посао. Имао сам рок за сусрет јер је закупа мог стана истекла. Мој дом је дефинитивно рад љубави који је однео пуно крви, зноја и суза.

Уговарао сам сваки задатак који захтева две особе или више, попут радова на копању и блокирању темеља, кровишта и грубог водовода. Урадио сам подешавање везе за чвора и ВЦ, клима уређај, подове и плочице, и већину електричних радова. Заиста сам задовољан како се испоставила ограда за моје степенице, што сам и урадио. Нешто од новца који сам уштедио у трошку рада, око 30 000 долара, искористио сам за надоградњу облога у купатилу и кухињи. Рад са ограниченим простором не мора значити жртвовање стила.

Намерно сам држао један зид без цеви и жица како бих касније могао да додајем кућу - тако су људи радили ствари пре сто година. На овај начин имам само онолико куће колико ми треба и не плаћам простор који тренутно не користим. Са уштеденим новцем, ако или када одлучим да ми треба додатак за кућу, моћи ћу га платити у готовини.

Моја завршена кућа прошла је све инспекције и удовољила свим кодексима - нешто што би маленој кући било тешко направити - а њена најновија процена стигла је за 40.000 долара више од онога што сам платио. У поређењу с оним што сам раније плаћао најамнином, штедим скоро 300 долара мјесечно и отприлике 20.000 долара камате, јер сам отишао са 15-годишњом хипотеком умјесто са 30-годишњом.

Као што сте вероватно очекивали, музика је из Насхвиллеа велики део мог живота, тако да је једна од мојих најдражих карактеристика мог новог дома предњи поткровље, где држим своје гитаре. (Свирам за разне црквене бендове.) Због отворености и облика крова, то је звучно пријатан простор. Користим телескопске мердевине које се лако склапају да бих се успео горе.

За све остале који размишљају о изградњи властитог малог дома, требали бисте знати да постоји много планирања и разматрања које иде унапријед у процес. Ако је животни стил "микро куће" нешто што желите да тестирате, постоје Аирбнб изнајмљује у многим градовима- пробајте за викенд. Ако имате неку другу особу, морате схватити да нема друге просторије да се бежите од њих када пролазите кроз грубу крпу и живите у малој кући.

Овакав начин живота није за свакога. Неки моји пријатељи нису разумели зашто желим да саградим кућу властитим рукама, али многи од њих су се тада укрцали са идејом да изградите оно што вам треба, а не шта сте "требало је." Због мог циља да будем финансијски слободан и жеље да га морам ускладити, биће ми позитиван новчани ток пре него што многи други моје године престану да плаћају камате.

Имате питање о изградњи властите микро куће? Јавите се Јасону на јасонсцотмилес@гмаил.цом.