Суседство фарме Бундоран саграђено на историјском ранчу стоке

Стадо оваца које обилазе имање Мари Тиллман почело је да има бебе пре неколико недеља. У последње време, директор пензионисане школе може погледати кроз прозор и видети десетине малих јагњета које прате њихове мајке око пашњака. Радо се диви слатким створењима издалека и ужива у чињеници да не мора радити ниједан посао (храњење, пастирство) који је укључен у бригу о њима. Постоје тренуци попут ових који су привукли Марију (73) и супруга Вилијама (75) у своје окружење подножје планина Блуе Ридге, Виргиниа, историјске фарме коју деле са још двадесетак других породице.

Када се пар повукао пре 10 година, играли су се са идејом куповине фарме, али брзо су схватили да нису испуњени задатак да се заправо баве пољопривредом. Прегледали су старо пољопривредно земљиште у Вермонту, Рходе Исланду и западном Нев Иорку, али имали су потешкоће у проналажењу имовине која је одговарала њиховим прецизним потребама. "Желели смо место где не бисмо морали да бринемо да ће неко поставити паркиралиште на ивици нашег имања", каже Марија.

Када их је потрага довела до тога Очување фарме Крое у Свампсцотт-у, Массацхусеттс, знали су да желе да виде и више дешавања попут тога: четврти у којима земљиште сваког власника куће има служност, а централна фарма се даје у закуп фармеру станарима. То их је довело Бундоран Фарм у Вирџинији, отприлике 18 миља југозападно од Цхарлоттесвилле-а.

"Када смо дошли овде, то је било вероватно најлепше место које смо видели", присећа се Марија.

Сваког јутра Вилијам доноси своју кафу у кревету, а она чита око сат времена прије него што устане како би доручковала. Затим би, зависно од дана и доба године, могла кренути према свом стакленику да посади своје саднице или прегледати своју повртњаку. Своје поподнево могла би провести волонтирајући с Виргиниа Мастер Натуралистима, организацијом посвећеном очувању јавних површина државе или служећи с управним одбором фарми.

„Фарма ми је веома битна. Могли бисмо га зезнути ако нисмо пажљиви, тако да осјећам обавезу да се укључим у оно што се догађа “, каже она о својој улози у одбору.

Тиллмани су се током година много кретали, скакућући од Александрије, Вирџиније, до Провиденцеа, Род Ајленда и градова између њих, захваљујући Вилијамсу посао са америчким службама за имиграцију и натурализацију, тако да је премештање из Њу Џерсија до подножја планине Блуе Ридге било релативно лако прелаз. То се такође поклопило са затварањем њихових каријера. "Пензионисање је уметност", каже Марија. "Постоје људи који седе около, али то никада не бих могао поднијети. Морао сам да пронађем ствари које волим да радим и које имају значење. "

За разлику од много тога зујало о агробизнисима У тренду стамбених некретнина ових дана, Бундоран Фарм има аутентичну пољопривредну прошлост. Имовина од 2.300 хектара једна је од најдужих непрекидно управљаних фарми у држави, са 10 хектара винограда, 1.000 хектара заштићене шуме и 26.000 стабала јабука које датирају из 1800с. Служио је ранчем стоке више од једног века. У ствари, породица која је 2006 године продала имање првобитном програмеру, Крое, ту је одгајала стоку Херефорда од 1940-их.

"Постоје и други догађаји који то тумаче - у основи су издвојили 50 хектара за заједничко подручје, токен стока и башта ", каже Хунтер МцЦардле, старији потпредседник одмаралишта за развој природних одмаралишта, програмер који стоји иза Бундоран. "Али то није прави модел фарме. Нико не може зарадити долар на 50 хектара говеда. Имамо 188 грла стоке. Омогућујемо локалним фармерима да наставе са пољопривредом [овде], док да смо посекли земљу у гомилу пуно црвених кровова, ти пољопривредници би се морали преселити. Сад је теже пољопривредницима да пронађу земљу јер се све развија. "

Натурал Ретреатс, основао је бивши рагби играч и извршни директор Цоца-Цоле Матт Спенце, који такође поседује и има сличне некретнине у близини националних паркова широм Велике Британије, купио је Бундоран Фарм 2013. године. У том тренутку, колапс на тржишту некретнина и трагична смрт првих програмера - Роберта Балдвина и Давида Бровн-а, који су погинули приликом пада авиона на имање током магловитих услова - већ су угрозили дуговечност концепта комшилук. Критичари су то назвали неуспехом. "Купили смо га јер смо веровали у то. Заправо смо је купили из фрустрације и тешко смо је искористили с Веллсом Фаргом да то и урадимо, "Спенце рекао публикацији Ц-вилле у 2014. години, откривши и планове да тамо изгради дом за своју породицу.

Циљ је увек био „брак са развојем уз очување еколошких компоненти и културног наслеђа земље“, каже МцЦардле. Кад је имање прешло програмерима, жупанијски званичници одобрили су повељу јер се фокусирала на очување земљишта и уређивање са што је могуће мање кућа. Двјесто домова би се могло смјестити тамо, али пар је ограничено на 99, објашњава МцЦардле. Тренутно је на фарми само 20 насељених кућа, осам је у изградњи, а још 21 парцела на продају.

Дизајн заједнице намерно поставља парцеле на ивицама шумовитих подручја тако да куће нису, како каже Мари Тиллман, "оборене у усред пашњака. "То оставља пашњак неометан и отворен за обрађивање, што такође обезбеђује доста простора (и приватности) између комшије. Земљиште сваког власника куће - парцеле од два до 90 хектара - заштићено је са двије служности: једна за пољопривредно земљиште и једна за пошумљену земљу. Постоје порезне олакшице за аранжман и видљивији перкети, попут стоке и оваца тик испред улазних врата. (Услужни сервиси омогућавају пољопривредницима станарима своје животиње на имовини појединаца.)

"Једна од ствари која је заиста цоол у ​​овом месту је та што је програмер охрабрио заједницу да се укључи у оно што се догађа са имањем", каже Мари. „Укључени смо у вођење фарме, стварање буџета, јер ће се на крају фарма пребацити у пољопривреду руке људи који живе овде, удружење заједнице, уместо да постоји програмер, одређује све. "

Недавни пројекат заједнице укључивао је постављање ограде да се стока не спусти из струје. Док кварт воли аутентичан осећај фарме који пружају лутајуће краве, он је такође посвећен томе права еколошка ствар - не коришћење отровних инсектицида итд. - и стока у потоку представља: проблем. "Наш ток продире у друге токове и на крају у залив Цхесапеаке", каже Марија, објашњавајући да бундоранско говедо празни свој отпад у воду је проблематично. "Чини се одавде, али ми смо део слива. Кумулативан је и посвећени смо очувању тока тако да он доприноси чистој води низ пут “.

Посвећеност заједнице еколошким праксама очигледно је и у поштовању власника кућа строгим правилима зелене градње за развој. Све планове за нову градњу одобрава комисија за ревизију дизајна која осигурава да су куће енергетске ефикасан - процес који дугорочно штити и инвестиције власника кућа и животну средину. Тиллманс су претходно живели у Цорал Габлес-у на Флориди, кварту који је примењивао смернице боја куће, ограде и чвора за двориште, тако да нису пронашли Бундоранове грађевинске прописе наметање. Један део који су им представљали изазов било је проналажење спољних светила Стандарди Дарк Ски-аали Марија верује да је то вредело. "Када ноћу изађете у Бундоран, тешко да можете видети руку испред свог лица", каже она.

Што се тиче њене будуће и садашње комшије, она зна да не би поставили своје домове под надзором пажљивих еколошких стандарда заједнице ако им то није било важно. Приметила је да су многи њени власници домова, који су углавном пензионисани, а неки људи од 40-их до раних 50-их година просипали, светли умови који су били срећни у свом радном животу. Кад служите са комшијским комитетом с њима, каже, стичете невероватну стручност.

Након што је осам година живела на Фарми Бундоран, Марија је и даље очарана погледом. "Кад устајем свако јутро и изађем на предњу тријему, погледам преко ове прелепо очуване земље", каже она. "То је поклон."

Пратите Цоунтри Ливинг он Пкамате.