Кућне томболе: Шта власници кућа треба да знају пре него што се коцкају својом кућом

У последње време, нови тренд у свету некретнина стекао је велико интересовање: кућне томболе.

Толична кућа се догађа када се власник обично бори да прода некретнину, па се окрене другом и до сад, релативно неконвенционална метода која укључује буквално постављање њихове куће да буде освојена као награда у конкуренција.

Улазници плаћају карту за томболу - баш као и на црквеној светковини - тада одговарају на питање и срећни власник карата, који исправно постави питање, а затим осваја кућу када им карта буде извучена извући.

Шта има власника? Па, огромна количина популарних кућних томбола значи да, чешће него не, ове приче изазивају велико интересовање, ау неким случајевима и виралне. Стога, у већини случајева, власници кућа могу бити сигурни да ће зарадити вредност имовине (што је до сада било тешко променити) у продаји карата.

Сам Митцхелл, извршни директор интернетских агената ХоусеСимпле.цом, објашњава Кућа прелепа: "

Цијене кућа годинама се повећавају брже од плаћа, тако да није чудно што видимо људе који гледају различите начине продаје куће. "

Примери кућних томбола укључују шкотски љетниковац који је издат за 5 фунти упркос томе што вреди 800.000 фунти, или Сеоска кућа у Јоркширу у износу од 1,3 милиона фунти то је било издвојено за, нешто скупљу карту од 50 фунти.

Дакле, сви су победници, зар не?

Па, заправо није тако једноставно као што можда изгледа - за продавце, свеједно. Августа Комисија за коцкање издала је упозорење да добронамјерни продавачи кућа могу кршити закон радећи на илегалној лутрији.

Па, шта потенцијални дизачи кућа морају имати на уму? Ступили смо у контакт са Цлиффом Иоунгом, стручњаком за лутрије при Комисији за коцкање, како бисмо сазнали прописе који се тичу овог растућег, алтернативног тренда.

• Лутрије и томболе не могу се покренути ради комерцијалне добити или добити, попут продаје куће. "Могу се водити само из добрих разлога - као што су добротворне организације, хоспицији, амбулантне службе или други непрофитни узроци како би подржали сав добар посао који раде ", каже Иоунг.
• Али за профит се може организовати бесплатно извлачење или наградни конкурс. Тако да су често ове „томболе“ бесплатни извлачења или наградна такмичења. На пример, укључиће питање о стилу квиза.
• За наградно такмичење да би био прихватљив, мора постојати елемент вештине, знања или просуђивања који би спречио значајну тежину проценат људи који учествују или значајан део људи који учествују у примању награда.
• Ако такмичење се једноставно ослања на случајност, могло би се сматрати илегалним.
• Бесплатно извлачење могу се комерцијално организовати ради приватног профита и користи, али мора постојати бесплатан начин уласка за учеснике.
• Постоје строге казне за руковање илегалним лутријама, укључујући, уколико је осуђен, новчану казну до 5.000 фунти или затвор до 51 недеље.
• Потражите правни савет ако сумњате у легитимитет ваше томболе. "Имајте на уму, ваша је одговорност да осигурате да не кршите закон", саветује Иоунг.

Са свим потенцијалним правним последицама остаје да се види да ли ће кућне томболе заиста полетјети. Митцхелл каже да сумња да ће то промијенити тржиште некретнина „на видљив начин“, посебно ако се притисну потенцијални томболи.

Ипак, Паул Цосгрове, директор агентима за некретнине Финлаи Бревер, каже да би кућне журке "могле бити од највеће бриге" за имовину.

"Тренутно је то мала бујица активности која би могла брзо изумрети, као што се и појавила, али ако би постати легитимно и успешно средство продаје куће, тада је утицај који би могао имати на тржиште огроман ", каже он нас.

"На примјер, немогуће је знати колико ће се продати улазница, па је тиме и коначна 'продаја' кућа би могла бити отприлике изнад или испод тржишне вредности и какав би утицај могао имати на цену имовине просек? "

Упозорава да су кућне томболе "тачно онако како звуче, лутрија и нешто власници би требало да буду веома опрезни", уместо тога заговорници који користе традиционални пут агента за некретнине који ће им пружити најбољу шансу да добију највишу цену могуће “.

Иако су наведени ризици за продавце, да ли постоји ризик за купца? Чини се да стручњаци тако мисле.

"Са становишта купца, лутрија не нуди гаранције да ће им обезбедити дом, шта ако једноставно никад нису 'срећни' победник, ово само штети њиховим изгледима да икада поседују сопствени дом ", Џејк Расел, директор независног имања агенти Русселл Симпсон каже. "Приступ" лутријског стила "куповини куће једноставно није одржив."

Митцхелл такође каже да ће кућне томболе бити ризичне у погледу тога да ли треба учинити више посла на имању на штету побједника.

"Пре него што пристанете на куповину куће, топло препоручујемо да темељно прегледате некретнину, јер би то могло захтевати скупе поправке", саветује он.